美银美林报告指出，新城发展(01030.HK)B股附属江苏新城地产(900950.SH)筹划重组，完成後以A股身份在上交所上市流通。该行认为，新A股子公司有助提升融资功能，亦更适合控股公司营运子公司的结构，更能反映各自股份市值，将新城发展评级由「中性」升至「买入」，目标价由0.9元升至1.58元，意味2015年市盈率6.2倍，整体潜在回报达38%，包括6%股息收益率。该行相信，上述仍需待新城发展及江苏新城地产股东批准，基於目前A股市场估值较高，料方案通过的机会较大，并预期换股期间无重要资产需要被摊薄。